På Maglemosevej 10 i udkanten af Græsted finder man en ejendom, der repræsenterer en vellykket overgang fra industriel fortid til moderne boligarkitektur. Ejendommen er nemlig oprindeligt bygget op i VELKIN-konstruktionen, der er kendt som Danmarks første præfabrikerede modulsystem til industrielle bygninger, men har i dag en meget afbalanceret kontrast mellem det industrielle og en boligstandard af fineste karakter. To billedkunstnere har formået at ombygge den tidligere fabriksbygning til denne raffinerede bolig med atelierer. Gennem den nænsomhed, hvormed ombygningen er sket, har man bevaret den interessante arkitektur med shedlys og stringente linjer, mens der er lavet markante tilføjelser af topklasse materialer.

De smukke omgivelser ved Nationalpark Kongernes Nordsjælland understreger yderligere ejendommens særlige kvaliteter.

Bygningen tilbyder en rig mængde indretningsmuligheder, oplagt til bolig i kombination med den lille virksomhed, flere generationer eller måske bare pladsen til at udleve et kreativt liv.

Natur og byliv i kort afstand

Ejendommen ligger i rolige omgivelser med langt til naboerne. Mange steder er der udsigt til de åbne marklandskaber, som ligger til næsten alle sider. Græsted Hegn, der er en del af Nationalpark Kongernes Nordsjælland, ligger bare 50 meter fra ejendommen i sydlig retning. Man har med andre ord direkte adgang til et stort, varieret landskab, ligesom afstanden til den nordsjællandske kyst er overkommelig.

Søborg Sø, som byder på et rigt fugleliv og et stort stisystem til smukke cykel- eller gåture, ligger i cykelafstand fra ejendommen. Græsted kan nås via cykelsti - så selv familiens mindste kan komme sikkert frem og tilbage. Græsted giver adgang til togstation, skole og indkøbsmuligheder, og placeringen sikrer en praktisk hverdag, hvor man hurtigt kan skifte mellem naturen og byens tilbud. På trods af den naturnære placering har man nemlig ikke langt til hverdagens nødvendigheder.

Shedlys, douglas og rummelighed

VELKIN-konstruktionen er kendetegnet ved sin lette konstruktion og store, integrerede tagvinduespartier. Systemet er udtænkt af Villum Kann Rasmussen (grundlæggeren af VELUX) og er i dag berømt for sin arkitektoniske enkelthed og et enestående dagslysindtag. Arkitekturen og indretningen af denne bolig prioriterer lys og rummelighed, hvor det store alrum udgør hjemmets kerne, og et nordvendt shedlys kaster et jævnt og naturligt lys ind i rummet gennem hele dagen. Alrummet har højt til loftet og en god akustik, og 100 kvadratmeter plankegulve i douglasfyr skaber en sammenhængende overgang mellem køkken, spisestue og opholdsrum. Køkkenet har direkte udgang til et arkitektonisk gårdrum.

Det imponerende opholdsrum får selskab af flere værelser, det ene med walk-in closet og adgang til det store badeværelse. Den separate lejlighed med køkken, stue og badeværelse har egen indgang. Lejligheden har blandt andet været brugt, når udenlandske kunstnere har haft længere ophold. Ud over de to badeværelser er der et tredje toilet i atelierdelen.

De elegante shedlys, der er så karakteristiske for ejendommen, finder man også i de to atelierer. Et zoneinddelt LK-gulvvarmesystem står for en effektiv og behagelig opvarmning i den del af bygningen, der har betongulv. Endnu en stue afrunder de mange kvadratmeter, hvor forsøget på at samle privatliv og kunstnerisk virke under samme tag må siges at være overordentligt vellykket. Douglasfyr er brugt gennemgående til detaljer i hele bygningen.

Naturgrund med LAR-løsning

Udenfor består arealerne af flere elementer. Det allerede nævnte gårdrum giver plads til ophold i hyggekroge og rummer både en hønsegård og et indbygget drivhus. Den store naturgrund er udlagt med klippede stier og en varieret beplantning, som understøtter et aktivt dyreliv. I 2025 etablerede man en klimavenlig LAR-løsning med regnvandsbede og en mindre sø, som falder naturligt ind i landskabets udtryk. Endelig inkluderer ejendommen en indbygget garage og en 75 kvadratmeter tør kælder med teknikrum og yderligere kapacitet til opbevaring.