Kongshvilebakken 54, 2800 Kongens Lyngby
Smagfuldt moderniseret og raffineret villa i første parket til Lyngby Sø
På Kongshvilebakken i Lyngby, i allerførste parket til Lyngby Sø, ligger denne fabelagtige villa. Udsigten til vandet og grønne trækroner er velsagtens den bedste i hele området, og det kan man ikke mindst takke den vellykkede arkitektur for. Udover at omgivelserne på sømløs vis er integreret i både hus og have, så er selve boligen udført med stringente linjer, der kun er blevet yderligere forstærket og fremhævet gennem de seneste års moderniseringer og forbedringer. Haven er smuk, og et væld af alskens spiselige planter og prydsomme vækster optræder i tandem med en badebro, så søen nærmest bliver en forlængelse af grunden.
En helt særlig adresse
Ejendommen ligger langt tilbage fra den i forvejen meget fredelige og stille vej. Man ænser ikke, at der bor andre i nærheden, når man først er fremme på matriklen. Udsigten åbenbarer sig snart mod nord, og hvad end man står i stuen på overetagen, i værelserne i underetagen eller på de anseelige terrasser i haven, så er udsigten til Lyngby Sø helt fænomenal.
Beliggenheden er dog mere end udsigten og den ugenerede fornemmelse. Adressen er ordentligt fordelagtig i forhold til grønne arealer, hvor søen selvsagt spiller førsteviolin, men også Radiomarken og skovene rundt om henholdsvis Lyngby Sø og Bagsværd Sø er væsentlige at anføre. Dagligdagens logistik er ligeledes let at overskue takket være korte afstande til skoler, offentlig transport, større indfaldsveje og mere endnu. Og på trods af alt dette er her helt stille.
Arkitekturen og et hav af detaljer
Villaen toner frem med en facade med henholdsvis gule mursten og afsnit med vertikal træbeklædning. Taget er fladt, og enorme glaspartier giver lys og luft. Den stringente, stramt tilrettelagte stil, man bemærker udenfor, er til fulde videreført inden døre.
En af årsagerne til den tårnhøje standard finder man i det store renoverings- og restaureringsarbejde, som er pågået fra 2020 til 2022. Den omtalte facade er istandsat med nyt træværk, mens man også har forordnet et nyt tag med tilhørende solceller og efterisolering. En varmepumpe, et blødgøringsanlæg og store dele af elinstallationerne er tilføjet og udskiftet, ligesom man har valgt at isætte nye vinduesglas i de originale teaktræsrammer og døre. Det er ikke alene smukt, men har også forbedret energiøkonomien markant.
Komforten og æstetikken går hånd i hånd. Der er elegante teaktræsgulve og lofter i oregon pine uden skyggen af en knast, og på badeværelset i forældresuiten står et stort designbadekar i træ. Arne Jacobsen er rigt repræsenteret på tværs af boligens 324 etagemeter med både VOLA-armaturer og dørgreb.
Indretningen er lige så harmonisk og velkomponeret, som materialerne er velvalgte. Overetagen er arrangeret med et stort opholdsrum, hvor en muret pejs adskiller den formidable stue fra alrummet og uno form-køkkenet fra 2021. Overetagen består herudover af tre værelser, to badeværelser og et gæstetoilet, og i underetagen råder man tilsvarende over et badeværelse, som ledsager flere disponible rum i boligstandard og et bryggers.
En gammel have
Haven er smukt anlagt. Terrasserne er placeret i forskudte niveauer, og på toppen af et fremragende anneks vil man bemærke den måske mest anvendte af de mange steder, man kan slå sig ned. Der er endvidere indbygget et nedsænket swimspa, med udsigt over Lyngby Sø, der indeholder to bassiner – et til træning med jetmotor og et almindeligt spa, som begge er opvarmet med varmepumpe. Solforholdene er fortrinlige, og da beplantningen er gammel, har de mange smukke planter og træer haft tid til at vokse sig store og livskraftige. Tusindvis af løg titter frem i foråret, inden stauderne for alvor melder deres ankomst. I forsommeren blomstrer rhododendronbuskene, og roserne og hortensiaerne er tillige værd at vente på. Om sommeren kan der plukkes jordbær og i efteråret kan man plukke æbler og blommer.
Det særlige ved haven er, at den er gavmild, både hvad angår frugt, bær og blomster, men på samme tid også meget vedligeholdelseslet. En japansk bro, en legeplads under terrassen, et drivhus og et hønsehus er også blandt de mange interessante elementer, som bidrager til, at havens charme til fulde matcher villaens raffinement.
Afstand til ...
- Vand og natur0 minutter
- Radiomarken 3 minutter
- Lyngby Storecenter7 minutter
- Bagsværd Sø5 minutter
Vil du kontaktes?
Mægler
Stefan Thage
- Ejendomsmægler, Nordsjælland
ANDRE KIGGER PÅ ...
FANDT DU IKKE HVAD DU SØGTE?
Vores store netværk kan komme dig til gavn – lad os kontakte dig, når vi får din drømmebolig til salg.
SKAL VI HJÆLPE DIG VIDERE MED DINE BOLIGDRØMME?
Udover vores vurdering af prisen på din bolig giver vi dig en opdatering på markedet samt vores rådgivning om, hvordan din bolig eventuelt kan salgsoptimeres.
Bestil salgsvurderingKUNDEUDTALELSER
Vi lever i vidt omfang af ”mund til øre”-metoden i form af henvisninger fra tidligere kunder. Hvis du ikke kender nogen, der har handlet bolig gennem LILIENHOFF, kan du her se, hvad tidligere kunder har sagt.
Se kundeudtalelser