Når man betragter denne ejendom midt i Tim, står man overfor et stykke lokalhistorie, der gennem mere end et århundrede har indtaget en særlig rolle i byen. Siden 1912 har den nemlig dannet ramme om tilværelsen for samtlige af byens dyrlæger, og nu udbydes ejendommen for første gang frit på markedet. Matriklen rummer en betragtelig og karakteristisk hovedbygning på 257 kvadratmeter med en yderst anvendelig kælderetage på 126 kvadratmeter. Ligeledes medfølger et selvstændigt anneks på 103 kvadratmeter, som blev konverteret til beboelse i 2018. Dermed er der mulighed for at flere generationer kan bo side om side, men i hver sin bolig. Haven udgør et rigt beplantet og ugeneret åndehul midt i byen.

Prominent og velbevaret arkitektur

Ejendommen blev opført i 1907 i nationalromantisk stil og fremstår som et præsentabelt og velbevaret bygningsværk. Facaderne er defineret af røde murstensbuer over store, buede vinduer samt murede sålbænke og dekorative facadebånd. Den fremtrædende frontgavl og de høje tagrejsninger understreger sammen med den synlige trækonstruktion i udhænget bygningens arkitektoniske ophav. Hovedhuset gennemgik en total renovering i 1975, mens badeværelserne er fra 2004 og med bl.a. travertinfliser, og et tidløst Multiform-køkken fra 1996 udgør et omdrejningspunkt i stueetagen.

Fuldendt og funktionel bolig

Træder man over dørtærsklen til hovedhuset, ankommer man til en markant og rummelig entré med trappenedgang til den højloftede underetage samt adgang til et regulært værelse og et gæstetoilet. Man føres videre ind i en lys hall, hvor en skulpturel smedejernstrappe kobler stueetagen sammen med husets førstesal.

Boligens samlingspunkt er det anseelige spisekøkken, hvor de vældige vinduespartier forsyner rummet med et glimrende lysindfald. Det tidløse kvalitetskøkken er stort og funktionelt, og det er også tilknyttet et viktualierum. Rumfordelingen fortsætter i tre stuer en suite, hvor man indretter adskilte sektioner til ophold uden at miste fornemmelsen af sammenhæng. Endelig er der yderligere et værelse i stueetagen. Følger man trappen til første sal, kan man fra reposet med den brede, sydvendte kvist tilgå et master bedroom med eget badeværelse samt 3 andre værelser og yderligere et badeværelse. Bemærk de gennemgående trægulve af asketræ og egetræ.

For at energioptimere er der installeret et 6kW solcelleanlæg.

Underetagen supplerer boligen med adskillige disponible rum, heriblandt et vaskerum og et meget velfungerende værksted. Det selvstændige anneks føjer endnu en dimension til ejendommen. Her er etableret en komplet bolig med et køkken, en stue, to værelser, et badeværelse og et bryggers. Annekset er udført med egetræsgulve og loft til kip, hvor fritlagte hanebånd understreger volumen og loftshøjde, mens inventaret er leveret af HTH. Der er således rigelig kapacitet til den store familie såvel som pladskrævende interesser og erhvervsmæssige aktiviteter.

Udfoldelsesmuligheder og udeliv

Grunden består af 860 kvadratmeter, hvor bebyggelsen indrammer en sydvendt og lukket have. Den varierede beplantning sikrer en uforstyrret atmosfære med flere zoner, hvor man kan opholde sig i læ, sol og skygge efter behov. På en nærliggende matrikel har man yderligere 618 kvadratmeter til rådighed, som på nuværende tidspunkt er allokeret til parkering med 72 kvadratmeter udbygning til carporte og yderligere 2 mindre tilbygninger. I alt kan 5 biler holde under tag.

Midt i veletableret stationsby

Ejendommen har en fremtrædende placering centralt i Tim. Fra adressen er der kort afstand til alle byens bekvemmeligheder, hvilket blandt andet omfatter en velfungerende dagligvarebutik, et lægehus, en nyrenoveret skole med overbygning og en daginstitution med både vuggestue, børnehave og SFO. Infrastrukturen er veludbygget med egen togstation, som forbinder Tim med Ringkøbing og Holstebro.Tim er endvidere kendetegnet ved et stærkt og aktivt lokalsamfund, der samler sig om byens nyrenoverede multihus og idrætsanlæg/fitness. Vender man blikket ud over bygrænsen, er det mod et spændende naturlandskab på den jyske vestkyst. Inden for ganske få kilometer ligger det omfangsrige skovareal i Hoverdal Plantage, og det tager ca. et kvarter at køre til klitter og sandstrande ved Vesterhavet.