Det er muligt at søge om tilladelse til anvendelse af en helårsbolig til fritidsbolig - en såkaldt flexboligtilladelse - ved kommunen for pågældende ejer af ejendommen.

På en af Nykøbing Mors’ suverænt mest eftertragtede adresser forener denne villa klassisk elegance og moderne komfort i en bolig, hvor alt er gennemtænkt ned til mindste detalje. Udsigten over Limfjorden og beliggenheden i allerførste række til privat strand er helt og aldeles i særklasse, og med hensyn til selve villaen blev den ombygget i 2010 i en sådan grad, at der de facto er tale om et helt nyt hus. Ombygningen foregik i kompromisløshedens navn fra ende til anden, og den ekstraordinære kvalitet, man møder alle steder, er et tydeligt bevis herfor.

Udsigten og livet ved vandet

Beliggenheden er ganske enestående. Fra villaens opholdsrum og terrasser udfolder Limfjorden sig i et panorama på 180 grader. Man kan således se vidt og bredt over det smukke farvand, og foruden bølgerne er der adskillige pejlemærker, man kan navigere efter. Øsløs Kirke kommer til syne langt ude i det fjerne, og Livø og Fur er også en del af billedet. Lyset over vandet forandrer sig dagen igennem og ad årstidernes skiftende nuancer, og alt sammen bidrager det til, at her oplever man naturens cykliske bevægelser på nærmeste hold. Om aftenen sænker mørket sig over fjorden, og uden lysforurening opleves måneskin og stjernehimmel i sin reneste form.

Ejendommen har direkte adgang til egen strand, hvilket giver en sjælden grad af frihed. For enden af den velanlagte have, der med terrasser i forskellige niveauer og en overordentligt velplejet beplantning, fører en trappe ned på stranden. Niveauforskellen fungerer som et naturligt forsvar mod vandstandsstigninger, og man kan derfor i fuld vished om boligens sikkerhed gøre brug af vandet og stranden til alskens rekreative fornøjelser uden den mindste bekymring.

Indretning med kompromisløs kvalitet

Villaens 164 kvadratmeter plus 4 kvadratmeter udestue er fordelt på stueplan, og herudover er der en fuldt ud funktionel kælderetage på 45 kvadratmeter. Husets hjerte er opholdsrummet med loft til kip, store glaspartier mod fjorden og ovenlys, der lader dagslyset strømme ind. Herfra er der udgang til en overdækket udestue og altan, hvorfra en fortryllende udsigt over vandet er at finde.

Køkkenet står åbent mod stuen og er udført med elegante fronter og træbordplader. Både her og i stueafdelingen er der Dinesen-gulve, der underbygger det harmoniske og rolige udtryk. Vinduer og døre er udført i mahogni, mens tagrender, inddækninger og sålebænke er i kobber. Det er gennemtænkte detaljer, der understreger det høje håndværksmæssige niveau, ligesom det er et yderligere bevis for den ekstremt høje standard, man vil opleve på samtlige pladser.

Stueplanet består videre af tre værelser, et walk-in-closet, et badeværelse og et gæstetoilet. Badeværelset er smagfuldt indrettet med travertinfliser, og det tilhørende walk-in kan både anvendes til garderobe eller ekstra depot. Kælderen byder på viktualierum, disponibelt rum, bryggers og teknikrum.

Boligens gode indretning fortsætter ud i haven, der på vestsiden består af en helt ugeneret gårdhave. Arealet indrammes af selve villaen, en garage og et hegn.

Naturens ro midt i byens liv

Det er en fredelig vej med minimal trafik, blot få minutter fra Nykøbing Mors’ charmerende byliv, der er tale om i dette tilfælde. Man får på den måde det bedste fra to verdener: byens kultur, caféer og indkøb inden for gåafstand og samtidig er naturens stilhed lige uden for døren.

Alle de faciliteter og fornødenheder, man kunne tænkes at få brug for i dagligdagen, er at finde inden for en radius af bare to kilometer. Det gælder alt fra skole til foreningsliv og kultur, mens også den korte afstand til golfklubben er værd at fremhæve.