Haderslev Fjord slynger og bugter sig gennem landskabet. Mod øst ligger Lillebælt, og i langt inde i fjorden ligger selvfølgelig den gamle by. Omtrent på halvvejen slår farvandet et dramatisk sving på 90 grader, og lige netop her ligger denne gamle gård med udsigt til landskaberne, vandet og den høje, sønderjyske himmel. Bygningsmassen er nedslidt, utidssvarende og ubeboet, men de utrolige muligheder, det enorme potentiale er nærmest eventyrligt.

Enestående og helt alene

Terrænet falder naturligt mod Haderslev Fjord, hvilket resulterer i et åbent udsyn over det åbne landskab og fjordens blanke spejl. Grunden slutter først der, hvor de små bølger slår ind mod bredden, og i den modsatte retning, er der marker, så langt øjet rækker. Her er ingen naboer eller veje i miles omkreds.

Grundens udformning følger fjordens forløb, hvorved man råder over mange hundrede meter vandkant. På matriklen er der stedvist tæt skov, mens andre steder er lysåbent. Det giver fordelagtige betingelser for dyrelivet, og den nemme adgang til vandet sørger tilsvarende for, at de mange udfoldelsesmuligheder på land bliver ledsaget af tilsvarende muligheder på og i vand.

Det eksisterende og det, det bliver til

Den nuværende bygningsmasse består af et stråtækt hovedhus samt flere udhuse, der tilsammen udgør gårdanlægget. Udbygningerne rummer blandt andet lade, garage, stald, værksted og adskillige disponible rum, mens man på det øverste plan finder et stort og sammenhængende loftrum.

Stueplanet i selve hovedhuset er indrettet med et køkken, flere stuer og værelser, badeværelse, toilet, entré, gangarealer samt bryggers og depotrum. På grund af boligens stand må man påregne væsentlige istandsættelser. Ejendommen rummer hverken nyere køkken, bad eller installationer, ligesom der ikke medfølger hvidevarer eller inventar. Rummenes fremtidige funktion skal derfor indtænkes i en ny, overordnet plan, hvis man ønsker at bevare dele af den oprindelige struktur.

En af ejendommens absolutte forcer er det faktum, at det nødvendige myndighedsforløb til at bygge nyt allerede er fuldt ud gennemført. På en kystnær placering kan dette ofte være en tidskrævende proces, men her foreligger der på forhånd både dispensation fra strandbeskyttelseslinjen, landzonetilladelse, nedrivningstilladelse og byggetilladelse.