Højt placeret ved Haderslev Dam ligger en veludført ejendom. Der er tale om en arkitekttegnet villa fra 2006, hvor tidløs æstetik og kompromisløse materialevalg udgør fundamentet for boligen. Villaen rummer 174 veldisponerede kvadratmeter, og der medfølger en dobbelt garage i samme solide byggestil. Dernæst får man fornøjelsen af en parklignende have i direkte tilknytning til dammen og den kystnære natur, hvor udsigten over vandet indtager hovedrollen.

Naturskønt i byen

Ejendommen ligger uforstyrret og naturskønt, men trækker samtidig på den umiddelbare nærhed til Haderslev bymidte. Det særlige ved beliggenheden er den åbne kontakt til vandet, hvor man i hverdagen kan betragte et rigt fugleliv med svaner, ænder og det betagende naturfænomen sort sol over rørskovene. I forlængelse af grunden fortsætter naturen langs dammen mod syd ind i Dyrehaven og Pamhule Skov, mens Haderslev Dampark udgør et grønt åndehul midt i byen. I gåafstand fra adressen har man praktiske fornødenheder og fritidstilbud, og den centrale placering i Haderslev sikrer også en nem adgang til motorvejsnettet og den dansk-tyske grænse. Endelig befinder man sig i overkommelig afstand fra fine badestrande på kysten ved Halk Hoved, hvor både Kelstrup og Hejsager Strand ligger omtrent ti kilometer væk.

Ugeneret fristed

Grunden på 2.714 kvadratmeter er let tilbagetrukket fra søbredden og hævet over landskabet, hvilket optimerer det visuelle perspektiv og panoramaet over vandet. Haven er anlagt med gamle træer og velplejede græsarealer, der tilsammen bidrager til den ugenerede fornemmelse. Tilmed har man brugsret ti meter ud i selve Haderslev Dam, hvilket gør det muligt at etablere en privat bådebro. Ved huset er der velplacerede terrasser med sol og skygge, og når mørket falder på, sørger havelamper fra 2023 for en afdæmpet belysning af udemiljøet. Der er udvendige spots i alle udhæng rundt om huset på nær til en af siderne. Som et ekstra aktiv bør det fremhæves, at den lange indgang til huset ved indkørslen, som er støbt i cement, er sikret mod frost- og islag.

Gennemtænkt arkitektur

Det er tegnestuen Mejeriet, der står bag stregerne til huset. Huset er fuldmuret og udført i sorte sten fra Randers Tegl, som er komplementeret af zinktag og zinkinddækninger. Store glaspartier præger arkitekturen og åbner boligen mod vandet, og vinduerne er ligeledes forsynet med udvendige, automatiske persienner. Allerede fra entréen og i hallen oplever man arkitekturens åbenhed, idet man kan se tværs gennem boligen og ud på dammen.

Luft, lys og højt til loftet

Man træder inden døre til et indbydende hjem med en markant rumfornemmelse, hvilket især skyldes den generøse loftshøjde. Et sammenhængende opholdsrum er boligens omdrejningspunkt, hvor køkken-alrum og dagligstue er forenet. Vinduespartiet vender mod vandet, er suppleret af sorte søjler og strækker sig knap fem meter til loftet på det højeste punkt. Køkkenet er funktionelt og moderne og består af sorte fronter og hvide Corian-bordplader. En stor ø med integrerede siddepladser vidner om rummets funktion som samlingssted, og herfra bevarer man den visuelle kontakt til vandet. Endelig er der en åben hems midt i hjemmet, hvor søudsigten er udnyttet til fulde.

Velplacerede værelser

Boligen rummer fem værelser i alt, der alle er udstyret med Dinesen-plankegulve. Det ene værelse er indrettet som en soveværelsessuite med indbyggede garderobeskabe og eget badeværelse med kar og bruseniche. De fire øvrige værelser er regulære og ligger side om side. To af dem adskilles af en ikke-bærende væg, så man kan justere planløsningen efter behov. Et gæstetoilet og et bryggers fuldender rumfordelingen. Bemærk, at der er gulvvarme i hele huset samt centralstøvsuger, indbyggede spots og optimal lydisolering. Dertil er der også to isolerede og veludnyttede loftsrum.