Agerjord, åløb og grønne engarealer følger med denne harmoniske ejendom, der ligger uforstyrret i rolige omgivelser ganske nær grænsen. Der er tale om et nybygget og velovervejet stuehus fra 2023 på 214 kvadratmeter med tilhørende dobbelt garage og nyrenoveret hal fra 2024. Materialerne og arkitekturen er udvalgt med tanke på at forene moderne komfort med et klassisk udtryk, og planløsningen er ligeledes gennemtænkt. Byggeriet er udført i en enkel, nyklassicistisk stil og fremstår markant i det åbne landskab, hvor Sønderå bugter sig gennem grunden.

Klassisk bygningsværk og masser af muligheder

Ved ankomst på matriklen bemærker man straks bygningen med det symmetriske og klassisk inspirerede design. Facaderne er hvidmalede og pudsede, afsluttet med markante kvaderhjørner, høje vinduespartier og et sortengoberet tegltag. Omkring hovedhuset er udearealerne forberedt til, at man kan etablere terrassemiljøer efter egne ønsker.

Landskabet er karakteriseret af åbne vidder og frodige engområder. Grundens samlede areal på godt 10,1 hektar er overvejende fordelt på knap 6,7 hektar agerjord og resterende natur- og engarealer, hvilket giver ideelle forhold for hobbylandbrug, naturprojekter eller pladskrævende fritidsaktiviteter. Til disse formål har man også gavn af udbygningerne, som inkluderer en stor lade samt en supplerende udbygning, der giver mulighed for ombygning til hestestald eller nedrivning efter behov. I 2024 blev laden moderniseret med nye stålplader på siderne og fronterne, nyt tag samt ny stor automatisk ledhejseport på 5x5 meter med fjernbetjening. Dertil kommer en fuldisoleret garage med gulvvarme, strømudtag til bilopladning og to ledhejseporte.

Lys, funktionalitet og rummelighed

I boligen oplever man en særlig rumfornemmelse, da loftshøjden måler knap tre meter, og vældige vinduespartier samt strategisk placerede ovenlysvinduer sikrer et ekstraordinært lysindfald. Omdrejningspunktet i huset er det centrale køkken-alrum, der fungerer som det naturlige samlingssted. Selve køkkenet er et stilfuldt og funktionelt eksemplar fra Svane med integrerede hvidevarer, og det tilstøder et praktisk viktualierum. Fra alrummet bliver man ledt videre ind i dagligstuen, og mellem de to afdelinger er der en integreret biopejs. I begge opholdsrum kan man slå døre op til kommende terrasser og haven udenfor.

Endvidere rummer beboelsen fire værelser og to badeværelser i alt, som er indrettet i særskilte sektioner. Man kan se frem til en afdeling med soveværelse, eget badeværelse og et walk-in-closet. Fra soveværelset samt badeværelset er der direkte adgang ud til naturen. I modsatte fløj er afsat til to værelser og endnu et badeværelse. I soveværelsessuiten får man fornøjelsen af et fritstående kar på badeværelset, og overalt i boligen er der gulvvarme – forsynet af en luft-til-vand-varmepumpe. Endelig omfatter planløsningen et ekstra værelse såvel som et bryggers samt et overdækket indgangsparti med gæstetoilet og garderobe. Bemærk, at ejendommen er udstyret med centralstøvsuger.

Landligt, fredeligt og bekvemt

Beliggenhedens kendetegn er først og fremmest de åbne vidder, roen og naturen, som bliver et fast element i hverdagen, når man bosætter sig her. Samtidig er der kort afstand til byens muligheder, og især Bylderup imødekommer behovet for daglige fornødenheder. Her finder man både indkøbsmuligheder, skoler og et rigt foreningsliv omkring Ålandets Idrætscenter, som netop er blevet udvidet med et nyt naturbad i 2025. I kraft af placeringen ved den dansk-tyske grænse er området præget af en nær relation til Tyskland, og således finder man også en række dansk-tyske skoler i de nærliggende byer, blandt andet i Saksborg. Infrastrukturen er velfungerende. Efter en halv time rammer man Aabenraa eller Flensborg, og det tager knap to timer at køre til Hamborg. Ydermere kan man tilgå det velassorterede handelsliv i Tønder på under 20 minutter.