Midt i det karakteristiske marsklandskab på diget i Rudbøl ligger denne historiske ejendom med udsigt over Rudbøl Sø og Vidå. Der er tale om en bevaringsværdig rødstensvilla fra 1870, som rummer 301 kvadratmeter bolig og er uden bopælspligt. Beboelsen kombinerer oprindelig byggestil med moderne bekvemmeligheder, og på den 2.398 kvadratmeter store grund er der anlagt en ugeneret have. Beliggenheden i grænselandet mellem Danmark og Tyskland er præget af ro og natur samt overkommelig afstand til bylivet i Tønder.

Velbevaret byggestil og fleksibel indretning

Ejendommen er et præsentabelt eksempel på den historiske bygningskultur, der præger Rudbøl og området ved Vadehavet. Huset er grundmuret i røde tegl og udstyret med stråtag og sprossede vinduespartier. Indvendigt er der fritlagte bjælker, gulvtegl, plankegulve og elegante fyldningsdøre, der understreger boligens ophav. Samtidig er der tilført moderne komfort, som gør boligen funktionel og anvendelig året rundt.

Der er flere glimrende opholdsrum og værelser fordelt i stueetagen, hvor planløsningen opfordrer til forskellige anvendelsesmuligheder. Huset rummer et stort køkken-alrum med plads til spiseområde, hvor dagslyset strømmer på tværs. En klassisk kakkelovn med dekorationer bidrager til opvarmningen såvel som den stemningsfulde atmosfære. I modsatte ende er der en rummelig dagligstue, hvor vinduespartiet udnytter placeringen med udsigt til søen. Dernæst er kvadratmeterne afsat til fem regulære værelser og to badeværelser, og på første sal er der yderligere tre store værelser.

Udeliv med private fornemmelser og søudsigt

Bagved bygningen er haven omkranset af opvoksede træer og buske, der skærmer af for vind og indkig. Her kan man færdes ugeneret, og på terrassen nyder man aftensolen. På den modsatte side er der en betagende udsigt over Rudbøl Sø og det åbne landskab, og her følger man med i fuglelivet og årstidernes skiften. Der er mulighed for at have en båd liggende ved søen, hvilket giver adgang til oplevelser på vandet.

Landsbyen på diget i grænselandet

Rudbøl adskiller sig ved at være den eneste danske landsby, der er bygget på et dige. Den dansk-tyske grænse forløber gennem byen og deler også Rudbøl Sø. Denne placering giver adgang til en række natur- og kulturtilbud inden for kort afstand. I forårs- og efterårsmånederne er området kendt for fænomenet Sort Sol, hvor stære på træk samles i store flokke på himlen. Området omkring Rudbøl Sø og Rudbøl Kog er en del af Nationalpark Vadehavet, der er udpeget som UNESCO-verdensarv. Her er der mulighed for guidede natur- og østersture samt vandringer på havbunden ved lavvande. Fra ejendommen er der ligeledes køreafstand til Vadehavets øer og vestkystens strande, hvilket inkluderer Rømø og den tyske ø Sild, hvortil der er adgang via dæmninger.

Omtrent ti minutters kørsel fra ejendommen ligger Tønder. Byen rummer et udbygget handelsliv, dagligvarebutikker, museer og danner ramme om den årlige Tønder Festival. Få kilometer derfra finder man Møgeltønder og Schackenborg Slot. Endelig er placeringen ved grænsen en fordel, hvis man har privat eller erhvervsmæssig tilknytning til Tyskland.