Lidt udenfor Aabenraa by, højt placeret i Hostrupskovs smukke landskab, ligger denne imponerende villa, hvor store vinduespartier i mahognitræ og den fortrinlige udsigt til Aabenraa Fjord sætter scenen. Herfra ser man over fjordens glitrende vand og helt frem til Løjt Land. Huset er opført i 2006 og siden opdateret ad flere omgange, så det i dag fremstår bedre end nogensinde. Den veldisponerede planløsning udspiller sig på tværs af to etager og udgør i alt 279 boligkvadratmeter samt en integreret dobbeltgarage på 90 kvadratmeter – en helstøbt oplevelse.

En beliggenhed med natur og nærhed

Så snart du træder indenfor, mærker du den åbne boligstemning og den varme, som denne ejendom udstråler. Farverne, formerne og lyset spiller sammen og giver et frit udsyn til fjordlandskabets alsidige naturskue – med vand, skov og himmel som daglige ledsagere.

Fra terrassen, der løber hele vejen omkring huset, er udsigten fænomenal. Landskabet skråner mod vandet, så intet forstyrrer synet af fjorden, hvor små og store skibe glider forbi på vej mod Aabenraa havn. På den modsatte bred ses de tætte skove øst for byen, og i det fjerne kan man skimte stranden ved Skarrev. Når aftenen falder på, oplyses fjordens modsatte side af byens liv – et levende panorama, som aldrig helt er det samme to aftener i træk.

Korteste afstand til sandstranden er blot omkring 150 meter via grundejerforeningens stier, mens en lidt længere rute på ca. 400 meter fører til den lokale badestrand, populært kaldet Bahamas – med hvidt sand, klart vand og store grønne arealer. Også skovene omkring Agsø ligger inden for gåafstand og indbyder til spontane gåture.

Aabenraa centrum nås på få minutter i bil, og der er kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Beliggenheden er ligeledes fordelagtig i forhold til Sønderborg, og med motorvejen tæt på er transportforbindelserne mod Trekantområdet og Flensborg både hurtige og bekvemme.

Veltilrettelagt ude og inde

Villaen er bygget ind i den skrånende grund, hvilket løfter ejendommen, så opholdsrummene hæver sig én etage over terrænet og åbner sig mod vandet. Udearealerne er gennemtænkt, med ny terrasse fra 2024 hele vejen rundt, grøn plæne og velvalgte beplantninger, der tilsammen skaber både private opholdsrum og panoramaudsigt.

Indendørs fortsætter fornemmelsen af lys og luft. Loftet i opholdsrummet er ført til kip, og det elegante trægulv, der blev udskiftet i 2024, spiller smukt sammen med husets store glaspartier. Det nye køkken fra 2023 er et studie i moderne funktionalitet og diskret luksus – udført med lysegrå, grebsfri fronter, en bordplade i Dekton, to Neff-ovne, Quooker og et Samsung-amerikanerkøleskab. Køkkenets linjer trækker blikket mod fjorden, mens opholdsrummet rundes af med en indbygget brændeovn og fire elektronisk styrede ovenlysvinduer, der sikrer et konstant spil af lys og skygge.

Plantegningen er veldisponeret og gennemtænkt. På overetagen findes tre regulære værelser og to badeværelser – begge er opdateret i 2024, det ene med moderne microcement og et roligt, eksklusivt udtryk. Soveværelset mod nord har walk-in-closet og eget badeværelse med dobbeltvask og bruseniche. I underetagen ligger yderligere to værelser samt et tredje badeværelse, så planløsningen passer både til familieliv og til dem, der ønsker plads til gæster eller hjemmearbejde.

Rummelig garage og harmonisk have

Den integrerede garage på 90 kvadratmeter giver plads til to biler, har ladestander til elbil samt god plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Under terrassen er der etableret et overdækket opholdsområde, perfekt til sensommerens aftener.

Grunden på 1.230 kvadratmeter er primært anlagt med græs, der flyder naturligt sammen med de fælles grønne områder. En robotplæneklipper sørger for enkel vedligeholdelse, mens skråningen mod vejen er beplantet med stauder, rhododendron og stensætninger – et levende landskab, der sikrer, at haven tager sig indbydende ud året rundt.

Et hjem med sjæl og udsigt

Denne villa i Hostrupskov er et ideelt match for dig, der søger noget særligt – en bolig, hvor udsigt, arkitektur og kvalitet går hånd i hånd. Her bor du midt i naturen, tæt på byen, og omgivet af alt det, der gør hverdagen let og inspirerende.