Sjældne fuglearter, rådyr i haven og skovens skiftende farvespil danner bagtæppet for tilværelsen på denne matrikel i udkanten af Rostved. Her ligger en rummelig villa fra 1959, som udover at være anbragt midt i naturen netop har gennemgået en omfattende renovering. 227 boligkvadratmeter og 75 disponible kvadratmeter venter i huset, hvor man har fanget udsigten over de naturskønne omgivelser og forenet inde- og udemiljøer med vældige panoramavinduer. En betydelig del af grundens 2.279 kvadratmeter er afsat til en varieret skovhave, og ydermere medfølger en integreret carport og et udhus.

Frodig skovhave med udsigt og dyreliv

Grunden grænser op til fredet eng og skov, og det skaber optimale betingelser for dyrelivet, som trives i nærområdet. Dagligt hører og ser man natugler, ørne og mange andre fuglearter, ligesom rådyrene trækker helt op til terrassen. Haven er anlagt i overensstemmelse med naturen, omend den også er kultiveret og opdelt i rum til forskellige formål. Der er masser af frugttræer og bærbuske samt en stor køkkenhave og et drivhus. Ligeledes er der et afsnit med shelter og bålplads i skovbrynet og sågar en hønse- og andegård.

En stor, hævet træterrasse er orienteret mod sydøst, og fra den får man et glimrende udsyn over haven, skoven og naboengen. Konstruktionen dækker for en stenterrasse nedenunder, hvor der er særskilt indgang til den del af underetagen, som er godkendt til beboelse.

Charmerende byggestil i nutidige rammer

Villaen er bygget af solide materialer, og den traditionelle byggestil er bevaret i moderniseringen. I løbet af 2025 og 2026 har den totale renovering fundet sted, og i samme forbindelse er huset blevet energioptimeret. Inden døre er det klassiske islæt fra 1950’erne kombineret med et lyst og tidssvarende interiør. I entréens trappeopgang gennemskærer panoramavinduer etagerne og løfter sløret for den naturskønne baghave. Det er et tema, der fortsætter i køkken-alrummet, hvor glaspartier trækker dagslyset og naturen helt ind i rummet. Bemærk, at loftet er ført højt til kip, og en stor terrassedør leder ud på den hævede terrasse. Dernæst rummer stueetagen en stor, lys dagligstue med skydedør samt terassedør til den sydvendte terrasse, og der er også et regulært værelse med eget toilet og depotrum. Overetagen er afsat til tre værelser og et badeværelse, mens yderligere to værelser og et badeværelse ligger side om side i den del af underetagen, hvor der er egen indgang. Endelig er der fire disponible rum og et vaskerum.

Naturrigt og bekvemt

Beliggenheden er frem for alt rig på natur, og matriklen er en stille oase, hvor man færdes fuldkommen ugeneret. Ikke desto mindre bosætter man sig tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Der er flere nærliggende skoler, og skolebussen standser på vejen. I Rønde finder man et velassorteret udvalg af indkøbsmuligheder, skoler og fritidstilbud. Samtidig åbner området sig mod Djurslands fine sandstrande og Nationalpark Mols Bjerge, der indbyder til udflugter i det bakkede, skovbevoksede landskab. Udsigtspunkterne Agri Bavnehøj og Trehøje er oplagte destinationer, hvorfra man kan se langt over Mols, Kalø Vig, Ebeltoft Vig og Kattegat. Femmøller Strand kan man køre til på under et kvarter, og bare få kilometer fra Rostved ligger Kalø Slotsruin, Ringelmose og Nappedam Havn. Endelig er afstanden til Aarhus overskuelig i bil, og man har også nem adgang til lufthavnen.