Med en placering i første række til Knebel Vig og et uhindret udsyn over vandet ligger denne fantastiske villa. Ejendommen er fra 1968 og rummer 276 kvadratmeter bolig. På begge etager haves eget køkken, bad, bryggers og store opholdsrum. Pladsen åbner for en række indretningsmuligheder, hvad angår såvel beboelse som pladskrævende hobbyer eller erhverv. Ydermere medfølger et brugbart udhus med egen terrasse samt en garage. Den 1.533 kvadratmeter store grund grænser ned til sandstranden i umiddelbar nærhed af det maritime miljø på Knebelbro Havn.

Tidløs arkitektur med bæredygtig omtanke

Villaen udstråler et enkelt og funktionelt formsprog med hvide facader og et rødt, valmet tegltag, og garagen fremtræder på tilsvarende facon. Terrænet er let kuperet, således at overetagen flugter med vejen, mens underetagen er i niveau med haven. Bygningen er løbende og omhyggeligt vedligeholdt, og den er fuldt opdateret energimæssigt med både solceller og jordvarmeanlæg. Fra grunden kan man gå lige ned til vandkanten og have en jolle liggende ved strandbredden, ligesom der er mulighed for at få en bådplads i den tilstødende lystbådehavn.

Lysfyldte rammer med fleksibilitet

Inden døre er boligen kendetegnet ved et kompromisløst lysindfald, lyse trægulve og store rum, der alle deler den fænomenale havudsigt. Boligens omdrejningspunkt på overetagen er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken-alrummet og dagligstuen ligger side om side med vældige vinduespartier orienteret mod vandet. Sollyset strømmer på tværs af begge rum, mens en brændeovn beriger stemningen i stuen, når dagen går på hæld. Fra køkken-alrummet er der overgang til en højtplaceret udestue med panoramavinduer. Rumfordelingen på overetagen er fuldendt af to regulære værelser, et rummeligt badeværelse og et gæstetoilet.

Husets to etager er indrettet som fuldt funktionelle, separate enheder, idet de begge er udstyret med et køkken, et badeværelse og store opholdsrum. Denne særlige struktur medfører et utal af muligheder for erhverv. Eksempelvis: galleri eller udbyde kreative workshops i underetagen.

Stor strandgrund og smukke solnedgange

Den velanlagte have skråner let mod kystlinjen, og huset er tilbagetrukket omtrent 50 meter fra vandkanten. Udemiljøet er designet til ro og fordybelse med afskærmede opholdsmiljøer spredt rundt omkring på grunden. Man finder blandt andet en lille køkkenhave med tilhørende drivhus samt et selvstændigt og anvendeligt udhus med egen terrasse. Havens orientering mod vest sikrer også, at man fra både inde- og udemiljøer kan overvære de storslåede, farverige solnedgange over vigen.

Et livligt kystsamfund tæt på naturen

Som nabo til den lokale lystbådehavn får man let adgang til aktiviteter og faciliteter på havnen. Havnemiljøet fungerer som et samlingspunkt i byen, og med initiativet ”Byens Blå Torv” har man igangsat en udvikling af området med nye bygninger til sociale arrangementer, som forventes at stå færdige i foråret 2027. Lige i baghaven har man Nationalpark Mols Bjerges afvekslende natur med alt fra tæt skov til åbne hedebakker. Man kan udforske området via et vidt forgrenet system af vandreruter, der tager én forbi markante udsigtspunkter som Agri Bavnehøj og Trehøje.

Endelig er der blot halvanden kilometer fra adressen til Molsskolen og Molsværket i Knebel, og en anelse længere nordpå finder man et bredt udvalg af indkøbsmuligheder i byen Rønde. Aarhus Lufthavn kan man køre til på 20 minutter, og efter 40 minutter når man Aarhus.