Fredskov i baghaven, landlig ro og masser af velplejede kvadratmeter. Det er blot noget af det, der gør denne ejendom ved Malling så indbydende. Her nyder man tilværelsen til synet af en varieret natur med et rigt dyreliv hver eneste dag, da grunden grænser op til fredskov. Stuehuset er oprindeligt fra 1857, men rummer en tidssvarende og veldisponeret bolig efter en omfattende modernisering. Der medfølger også gode disponible kvadratmeter, og side om side med skov og marker ligger alle byens bekvemmeligheder i gåafstand fra matriklen.

Fredeligt fristed med plads til det hele

Med bopæl på denne adresse kan man se frem til en ugeneret tilværelse i naturskønne omgivelser, og det er helt uden at gå på kompromis med nærheden til byen. Dagligt nyder man roen, udsigten og den parkagtige have, hvad enten man færdes inde eller ude. Det betragtelige grundareal på godt tre hektar byder på et varieret terræn, der indbyder til udeliv og udfoldelse, samt flere solrige opholdskroge.

Det trelængede bygningssæt toner frem for enden af den godt 250 meter lange indkørsel, hvor det står med hvidpudsede facader og omkranser gårdspladsen. Der er anlagt en betragtelig fliseterrasse omkring en del af ejendommen, hvor naboskabet med skoven og solens bane er udnyttet til fulde. Terrassen består af italienske klinker i formatet 120 x 120 centimeter. Ejendommen inkluderer en fritliggende garagebygning, der foruden selve garagen har en del indrettet til kontor samt opbevaring. Gode anvendelsesmuligheder finder man tillige i den ene længe, hvor den gamle stald i 2021 blev omdannet til et stort multirum på omtrent 130 kvadratmeter.

Indflytningsklar beboelse

I 2021 blev der foretaget en række renoveringer med blandt andet delvis udskiftning af vinduer, fornyelse af eltavle og vandstik samt installation af et luft-til-vand-system og etablering af gulvvarme flere steder. Også terrassen og to badeværelser i boligen blev etableret i 2021. De 249 kvadratmeter beboelse er hensigtsmæssigt fordelt inden døre, hvor moderne komfort er kombineret med originale detaljer og en behagelig loftshøjde. Mens tre værelser, to badeværelser og et bryggers er samlet i én afdeling nær multirummet, finder man boligens opholdsrum i den sydlige fløj.

Opholdsmiljøet er centreret omkring køkkenet, der fungerer som et samlingspunkt mellem dagligstuen og spisestuen. Selve køkkenet er indrettet med en markant kogeø, som tillige er udstyret med en håndvask med messingfarvet armatur. Vidner om bygningens ophav er bevaret i form af gennemgående loftsbjælker og vinduer med sprosser, der beriger boligen med gavmilde lysindfald. Et tredje badeværelse er til rådighed i denne del af boligen med adgang fra entréen. Rummene i værelsesafdelingen er bundet sammen af et åbent gangforløb med brede plankegulve, og bemærk, at der er trådløs styring af belysningen flere steder. Førstesalen står i dag uudnyttet og muliggør dermed yderligere udvidelse af beboelsen.

Naturskønt og bynært

Naturen dominerer omgivelserne her ved Malling, hvor man hurtigt kan bevæge sig fra haven og ud i den gamle fredskov, der grænser op til grunden. Samtidig er ejendommen velplaceret i forhold til hverdagens fornødenheder. Malling udmærker sig ved et meget aktivt lokalsamfund, og der er gåafstand til Malling Skole samt byens daginstitutioner, idrætsanlæg og indkøbsmuligheder. Desuden sikrer letbanen en bekvem og direkte forbindelse for pendlere, og man når de mange bymæssige og kulturelle tilbud i Aarhus efter omtrent et kvarter. Om sommeren er det nærliggende at cykle til de hvide sandstrande ved Ajstrup Strand eller det maritime miljø omkring Norsminde Fjord.