På en af de velnok mest attraktive adresser i Aarhusområdet, tæt på byen, skovene og vandet, ligger denne formidable ejendom, hvor netop beliggenheden, en sirlig og klassisk arkitektur og masser af kvadratmeter fordelt på tre etager er nogle af de væsentligste kvaliteter. Villaen fremstår med et væld af elegante detaljer, der underbygger det raffinerede udtryk, men samtidig er der et vist udviklingspotentiale.

Skovene og strandene

Marseliskvarteret i Aarhus er den perfekte kombination af by, skov og vand. Det tager fra adressen ikke mange øjeblikke at gå til Tangkrogen, som i hele sommerperioden er et flittigt besøgt rekreativt område ved Aarhusbugten. Badeforholdene er fortrinlige, og omtrent samme sted finder man den hyggelige lystbådehavn.

Tangkrogen ligger en smule mod øst, og mod nord finder man derimod midtbyen, der med alle sine tonsvis af tilbud ud i specialbutikker og et stærkt, velfunderet kulturliv og alt derimellem. Beliggenhedens allerede fortræffelige kvaliteter bliver yderligere underbygget af skovene i nærområdet. Havreballe Skov indleder et nærmest ubrudt skovareal, som løber fra Tivoli Friheden til lidt nord for Norsminde mange kilometer sydpå.

Arkitekturens udtryk

Den røde murstensfacade har gennem de seneste 100 år antaget et letpatineret og fortrinligt udseende. Et sort tag og hvide, sprossede vinduer er også en del af det fine udtryk. Villaen er bygget med kun ganske få dekorative elementer til stede på ydersiden. På den måde er ejendommen et arkeeksempel på traditionen omkring 1930’erne, hvor dele fra murermestervillaarkitekturen og den nyopståede funkisstil blev kombineret i mere eksklusive byggerier.

Den simple stil på facaden er dog ikke ensbetydende med, at der ikke er lagt mange kræfter i detaljerne. Alene hoveddøren er et håndværksmæssigt mesterværk, og i de store, højloftede stuer indendøre, vil man tillige bide mærke i stukkatørens storslåede arbejde. Raffinerede detaljer ved fliserne på badeværelserne og i køkkenet viser tilsvarende, at selv i de rum, hvor der er skruet ned for udsmykningen, har man valgt at holde håndværksniveauet i top.

I stueplanet er de mest udsmykkede rum de tre stuer. To af dem er forsynet med enorme karnapper, mens den tredje er arrangeret i åben forbindelse med en udestue. Et gæstetoilet ved entréen og et stort, men separat placeret køkken er ligeledes en del af stueplanets rumfordeling. Førstesalen er indrettet med fire værelser, hvor to har udgang til etagens to altaner, og slutteligt bliver etagen afrundet af et badeværelse og et toilet. Sidst, men ikke mindst, er der en fuld kælder med flere disponible rum, badeværelse, toilet, sauna og mange muligheder.

En stor have

Haven er behageligt omkranset af en kraftig randbeplantning, der afskærmer i de i forvejen meget rolige omgivelser. De nævnte altaner på førstesalen bliver flankeret af endnu en terrasse i forlængelse af udestuen, og rundt om på den solrige grund finder man et bredt udvalg af nydelige vækster, hvis omfang afslører, at jorden, deres rødder står i, er upåklagelig.

Slutteligt er det væsentligt at fremhæve, at der til ejendommen hører en integreret garage med direkte adgang til boligen.