Blåkrogvej 2, 6200 Aabenraa

Palælignende villa med udsigt til åbne marker i Varnæs

I den bygning, der engang husede den lokale landsbyskole, finder man i dag denne gennemrenoverede og bevaringsværdige bolig. Ejendommen er oprindeligt fra 1899, og fra den store gårdsplads tager facaden sig flot ud, og det er allerede herfra evident, at restaureringen af ejendommen er foretaget med den største respekt for den arkitekturen og det gamle håndværk. Facadens og vinduernes stringente ensartethed med enkle ornamenteringer giver associationer til den nyklassicistiske æstetik. Det er også denne periodes kendetegn, der bibringer bygningen dens stilrene, men dog charmerende og herskabelige udtryk.

Herskabelighed med moderne bekvemmeligheder

Beboelsesarealet opmåles til 730 kvadratmeter fordelt på to etager, og overalt finder man den eftertragtede og klassiske stil. En enorm loftshøjde er et gennemgående træk, ligesom man i hele ejendommen vil finde et utal af dekorative detaljer, som eksempelvis de originale, skakternede Villeroy & Boch-klinker i entréen og de 3 antikke kakkelovne.

Stueplanet centrerer sig om tre store, sammenhængende stuer med plankegulve af bornholmsk gran, som munder ud i køkkenet, hvor massive mahognibordplader indtager en væsentlig rolle i rummet. Videre i stueplanet har man et praktisk bryggers og et badeværelse med dobbeltbrus udført med koksgrå Villeroy & Boch-klinker. Spabadet er indkapslet af mahogni.

Fra hallen eller fra den svungne trappeopgang ved modsatte ende af huset tilgår man førstesalen, der rummer seks værelser, et badeværelse og et aktivitetsrum. Her har man bevaret de gamle trægulve, og badeværelset har et lyst, tidløst udtryk qua travertinfliser på gulvet og væggene.

Loftsrummet er uudnyttet med synlige bjælker, hvorfor det vil være muligt at indrette en lejlighed eller lignende.

En gennemført restaurering

Renoveringen, eller måske rettere restaureringen, er foregået i to etaper, og husets tilstand lod, inden man påbegyndte det omfangsrige arbejde, meget tilbage at ønske.

I perioden mellem 2006 og 2017 blev stueetagen gennemgribende renoveret med blandt andet nye vinduer, mens førstesalens vinduer blev restaureret efter alle kunstens regler. Ligeledes udskiftede man varmeanlægget, og huset opvarmes i dag af et højeffektivt stokerfyr, der i samspil med den kraftigt forbedrede isolering af ejendommen, sikrer, at energiforbruget er lavt. I samme periode etablerede man det flotte køkken og badeværelset i stueetagen.

Anden etape faldt mellem 2017 og 2019. Her lagde man det smukke tag, hvor man fastholdt bygningens originale udseende ved at bruge vingetegl af modellen ”Gammel Dansk”. Taget er udført med fast undertag og murede rygninger - og alle tegl er fæstnet. Videre i samme ombæring blev førstesalen renoveret, hvor man i særdeleshed fokuserede på at bibeholde den gamle indretning og lade de originale, gode materialer komme til sin ret. Ydermere indsatte man nye forsatsvinduer, mens dem der stod til at restaurere, blev istandsat. Man har yderligere arrangeret med et nyt badeværelse på førstesalen, ligesom man har malet facaden og udskiftet tagrenderne.

Skønt dette må forblive et udpluk af de enormt mange forbedringer, der er udført på ejendommen, er det måske værd at bemærke, at ejendommen modtog anden pladsen ved Årets Restaurering i Aabenraa Kommune i 2018.

En favorabel beliggenhed

Rundt om huset har man anlagt en dejlig, parklignende have, der dog er ganske overkommelig at vedligeholde, dersom haven hovedsagligt består af græsarealer strøet med store, gamle træer. Vendt mod haven er der etableret et terrasseområde af hårdttræ, og ved indkørslen til grunden står en smuk smedejernsport, der giver en passende velkomst.

Ved gårdspladsen er der fra ældre tid opstillet en fin udebygning, der i alt rummer seks disponible rum, som kan anvendes til opbevaring af brænde, cykler og lignende.

Ejendommen ligger i udkanten af Varnæs, hvorfra der omtrent er 20 kilometer til Sønderborg og 13 kilometer til Aabenraa. Afstandene til storslåede naturområder som Varnæs Vig, Varnæs Hoved og Varnæs Naldtang er yderst overskuelig.

  • Udbygning 50 m²

Afstand til ...

  • Aabenraa17 minutter
  • Indkøb4 minutter
  • Sønderborg20 minutter
  • Skole, daginst. m.v.4 minutter

Vil du kontaktes?

Mægler

  • Christian Ahm Pedersen

  • Ejendomsmægler MDE og DSE

Andre besøgende har kigget på disse boliger

  • Sælg min bolig

    Udover vores vurdering af prisen på din bolig giver vi dig en opdatering på markedet samt vores rådgivning om hvordan din bolig eventuelt kan salgsoptimeres.

    Bestil salgsvurdering
  • Kundeudtalelser

    Vi lever i vidt omfang af ”mund til øre”-metoden i form af henvisninger fra tidligere kunder. Hvis du ikke kender nogen, der har handlet bolig gennem LILIENHOFF, kan du her se hvad tidligere kunder har sagt.

    Se kundeudtalelser