Totalrenoveret landvilla med eminente hestefaciliteter og 130 hektar jord og skov

I det bakkede og naturskønne landskab øst for Stubbe Sø har denne landejendom ligget i over 100 år. Takket være en gennemgribende istandsættelse i 2008 fremstår alt lyst og indbydende, og det mere end 450 kvadratmeter store hovedhus suppleres af adskillige udhuse i form af blandt andet hestestalde, ridehal og maskinhus. Til ejendommen hører yderligere et par ældre villaer samt hele 130 hektar jord med en skøn kombination af folde, ridebaner, marker og fredskov.

Idylliske omgivelser og absolut ro

Den store ejendom er fredeligt placeret for enden af en lukket vej i det kuperede terræn mellem åbne marker og tætte skove. I syd grænser matriklen op til Ree Parks savanneområde, så man kan høre den karakteristiske lyd af brølende løver og hylende ulve. Mere nordligt vante dyr er der også i området med en god bestand af råvildt og et stigende antal kronvildt.

Vildtet kan man ligesom alverdens sangfugle møde, når man bevæger sig omkring på egen grund eller ad områdets mange vandrestier. De fører til eksempelvis Stubbe Sø og bakken Skovsland, hvor man kan nyde udsigten over Ebeltoft og helt til Samsø.

I landsbyen Rosmus fem kilometer væk er der børnepasning og skole med skolebus, og indkøb kan klares i Ebeltoft, Grenå eller Tirstrup. Her er også lufthavnen med forbindelse til København og udlandet at finde. I bil tager turen til Aarhus og Randers henholdsvis en halv og en hel time.

Hovedhuset ligger som den sydligste af fire længer, og i forbindelse med den store istandsættelse i 2008 er alle forbedringer sket med respekt for det historiske udgangspunkt og den oprindelige sjæl.

Stueplan er indrettet med spisestue og stue en suite, og da stuen har lysindfald fra hele tre verdenshjørner samt en hyggelig brændeovn, er her altid en behagelig atmosfære. De smukke egetræsgulve og de fine fyldningsdøre bidrager yderligere til den behagelige stemning. Køkken og alrum er i åben forbindelse, og stueplan rummer endvidere et regulært værelse, en prægtig hall, et badeværelse og et gæstetoilet. For enden af stuehuset haves en integreret separat ’lejlighed’ med egen indgang, spisekøkken, bad og værelse.

Foruden dette er der ligeledes i den ene længe etableret en lejlighed på ca. 112 kvadratmeter. Sælger har en ansat til at passe og pleje stedet, hvilket er oplagt, da der medfølger et separat udmatrikuleret parcelhus på 111 kvadratmeter med 700 kvadratmeter grund.

Førstesalen er indrettet med et elegant badeværelse, en stor loftstue, fire regulære værelser og et master bedroom med tilhørende fransk altan, badeværelse og påklædningsværelse.

Ejendommens hestefaciliteter er af højeste kvalitet med opstaldning til 24 heste, yderligere tre separate bokse i forbindelse med maskinhuset samt 10 folebokse. Man får endvidere glæde af alt fra sadelrum og vandspiltov til toiletfaciliteter og opbevaringsplads. I 2008 er der etableret en ridehal med fiberbund og gode lysforhold på den 20x40 meter store indendørsbane, og hertil kommer en indhegnet udendørsbane på 25x65 meter. Udearealerne tæller endvidere en rotunde samt adskillige folde, der alle er udstyret med frostfrie vandkopper.

På gårdspladsen i midten af den firelægende gård er den oprindelige stenbelægning smukt bevaret, og på taget af den ene længe bidrager et solcelleanlæg til energiregnskabet. Haven ud for hovedhuset er dejligt solrig, og her er anlagt en 10x5 meter swimmingpool med opvarmning og overdække.

Ejendommens øvrige bygninger tæller en tidligere aftægtsbolig og yderligere et par huse. Bygninger og folde fraregnet er der omkring 85 hektar tilbage, som er omtrent ligeligt fordelt på fredskov og landbrugsjord.